Zeeburgerdijk 112P

Deze unieke woning van ca. 90 m2 verdeeld over twee woonlagen met twee slaapkamers, een balkon en een riant dakterras is gelegen in De Oude Modeschool, een uniek gebouw met hoge plafonds en grote raampartijen. Het karakteristieke schoolgebouw is volledig verduurzaamd (in 2018) en voorzien van een collectief dakterras, zonnepanelen, een gemeenschappelijke tuin en aantrekkelijk vormgegeven ruimtes om elkaar te ontmoeten.

*** ENGLISH BELOW ***

De indeling is als volgt:
Vanaf de straatkant loopt u de gemeenschappelijke entree binnen. De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Bij binnenkomst is er een ruime hal met een unieke gietijzeren wenteltrap en een separaat toilet. Via de stalen dubbele deur komt u de lichte woonkamer binnen met een schitterende keuken geheel tegen de wand, voorzien van Quooker, BORA afzuig systeem, BOSCH oven en een SIEMENS vaatwasser. Aan de straatzijde zijn hoge ramen en vrij zicht over de daken waardoor er veel lichtinval is (plafondhoogte 4,45 m). Deze energiezuinige woning (label A) heeft een balkon grenzend aan de woonkamer.

Via de inpandige wenteltrap in de hal bereikt u de twee slaapkamers die zijn voorzien van maatwerk inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche (incl. VELUX elektrisch dakraam), wastafel en een toilet. Tevens zit in de opgang naar het dakterras een inbouwkast verwerkt. Beneden is nog een inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine/droger.

De woning is in 2018 duurzaam en onder architectuur ontwikkeld, er is in deze woning geen gas en er is een WTW (Warmte Terug Winning) ventilatiesysteem. De woning wordt verwarmd met aardwarmte van eigen bronnen en heeft gezamenlijke zonnepanelen. Er is vloerverwarming en -koeling met een slimme thermostaat.

Bijzonderheden:
– Dakterras en balkon;
– Veel inpandige bergruimte;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– In de gehele woning vloerverwarming en -koeling, per vertrek instelbaar;
– Elektrische dakramen (2x);
– Gebruiksoppervlakte wonen 88 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– Professionele beheerder VvE;
– Gemeenschappelijke binnentuin;
– Gemeenschappelijke (kantoor-, multifunctionele-) ruimte;
– Gemeenschappelijk dakterras;
– Gemeenschappelijk logiesverblijf;
– Onderdeel van community met veel jonge gezinnen (25 appartementen);
– Niet-zelfbewoningsclausule (de eigenaar heeft er niet zelf gewoond);
– Servicekosten VvE appartement € 154,- per maand (incl. voorschot verwarming en koeling).

Omgeving:
Deze woning ligt in de hippe Indische buurt op een zeer centrale plek omsloten door de Czaar Peterbuurt, Cruquiuseiland en Artis. Hier zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de nabije omgeving te vinden. De gezellige Javastraat en Javaplein liggen op loopafstand met veel leuke restaurants en vele winkels en speciaalzaken. Binnen fiets afstand bent u zo in de natuur en via de Oranjesluis naar Durgerdam. Er zijn in de omgeving genoeg scholen en buitenschoolse opvang.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west afslag S114 op 7 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (halte voor de tramlijn 14 en buslijnen 22 en 65 aan het Javaplein). Het Muiderpoort station ligt op 1 km afstand).

Eigendomssituatie:
Voortdurende recht van erfpacht t/m 15 januari 2067 (Algemene Bepalingen 2000). De jaarlijkse canon verplichting bedraagt € 1.154,-.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars De Oude Modeschool aan de Zeeburgerdijk 112 en 114 en de Billitonstraat te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 154,- (incl. voorschot verwarming) per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onder andere het gemeenschappelijke dakterras, onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten, binnentuin, gastenverblijf, de multifunctionele ruimte, schoonmaak algemene ruimtes en het wassen van de ramen. Verder beschikt de VvE over een MJOP (Meerjaren Onderhouds Plan).

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

*** ENGLISH ***

This unique apartment of approx. 90 m2, divided over two floors, offers two bedrooms, a balcony, and a large roof terrace. It is part of the building known as De Oude Modeschool – a building with lots of character, high ceilings, and large windows. This characteristic school building was completely renovated and made sustainable in 2018 and now includes a communal roof terrace and garden, solar panels, and wonderfully designed spaces where residents can meet.

*** ENGLISH BELOW ***

The apartment has the following layout:
The communal entrance at street level and the stairwell bring you to the private entrance on the second floor. Here, the generously sized hallway gives access to the separate toilet and features a unique cast-iron spiral staircase. Glass-in-steel double doors lead to the impressive living room plus the magnificent open-plan kitchen with all wall units. The kitchen comes with various built-in appliances like a Quooker tap, a BORA extraction system, a BOSCH oven, and a SIEMENS dishwasher. With a ceiling height of 4.45 m and the high windows that offer unobstructed views, this space is always exceptionally light and airy. This energy-efficient apartment (energy label A) includes a balcony that is accessed via the living room.

The internal spiral staircase in the hallway leads to the two bedrooms, both with fitted wardrobes. The bathroom has a walk-in shower, a VELUX electrically operated skylight, a washbasin, and a second toilet. The entrance to the roof terrace is tucked away in a built-in closet. The apartment comes with a separate storage room downstairs, which includes the white goods connections.

The property is the result of a sustainable and architecturally designed redevelopment project that was completed in 2018. The apartment is not connected to the gas mains and includes a heat recovery/ventilation system. The apartment is heated via geothermal heat provided by private resources and benefits from the communal solar panels. Underfloor heating and cooling are regulated via a smart thermostat.

Features:
– Roof terrace and balcony;
– Lots of indoor storage space;
– Fully insulated, energy label A;
– Underfloor heating and cooling in all rooms, settings per room;
– Electric skylights (2);
– Net floor space 88 m2 (NEN measuring report available *);
– Professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
– Communal courtyard garden;
– Communal spaces (office, multifunctional space);
– Communal roof terrace;
– Communal guest quarters;
– Part of a community of mostly young families (25 apartments);
– Non-resident clause applicable (the owner never inhabited the property);
– Service charges VvE €154 per month (incl. advance payment for heating and cooling).

Surrounding area:
The property lies in the popular and trendy “Indische buurt”, very centrally located between the Czaar Peter neighbourhood, Cruquius island, and Artis Zoo. The area offers all the shops for your daily groceries and other amenities that you need. The bustling Javastraat and Javaplein – with plenty of cafés, restaurants, and a huge range of shops – are within walking distance. If you feel like leaving the hustle and bustle behind, it is only a short cycle trip to the nearby nature areas and, for instance, Durgerdam via the Oranjesluis. The area also offers plenty of schools and child day-care facilities.

Accessibility:
The apartment is easy to reach by car (paid on-street parking) and public transport; the A10 Ring, via the S114 arterial road, is a 7-minute drive and there are several bus stops (buses 22 and 65) and a tram stop (line 14) around the corner on the Javaplein. Railway station Muiderpoort is 1 km away.

Tenure status:
Continuing leasehold with the current period ending at 15 January 2067 (General Provisions 2000 are applicable). The annual ground lease is €1,154.

Homeowners’ Association (VvE):
The VvE is registered under the name “Vereniging van Eigenaars De Oude Modeschool aan de Zeeburgerdijk 112 en 114 en de Billitonstraat te Amsterdam”. The service charges are €154 per month, which contribute to an advance payment for heating/cooling; the provision for and the maintenance and cleaning of the communal roof terrace, courtyard garden, guest quarters, multifunctional spaces, and other communal spaces; window cleaning; and the building insurance premium and administration costs. The VvE also maintains a multi-year maintenance plan.

Transfer:
In its current state, empty and vacated.

Notary:
The buyer has the right to choose a notary registered in Amsterdam, who will prepare a deed of sale according to the Amsterdam Model.

Available at request:
– VvE documents;
– List of movable goods;
– Questionnaire;
– Deed of delivery;
– Deed of division.

We will gladly make an appointment for a non-committal viewing!

This text was compiled with the greatest care, based on the information supplied by the vendor (and/or third parties). No rights may be derived from the above information, neither vis-à-vis the estate agent nor the vendor.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 700.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 82,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
88 m2
Inhoud
275 m3
Bouwjaar
1914
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.