Willem de Zwijgerlaan 334D 16

TIP!: hippe en praktische studio (38 m2) op een TOP locatie in Amsterdam West! Deze studio heeft een lichte woon-slaapkamer, een moderne keuken en verzorgde badkamer. Daarnaast is het plafond maar liefst 3,5 meter hoog en kan je eventueel nog een entresol maken in de studio, om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte! De woning is gelegen in gebouw Tetterode, dat in 2013 compleet gerenoveerd en gesplitst is. Het appartement ligt op particuliere erfpachtgrond.

*** ENGLISH BELOW ***

Het pand beschikt over twee liften, een gezamenlijke fietsenberging en een gezamenlijke wasruimte. Er zit een sportschool naast de deur zodat je op loopafstand je work-out kunt doen, of je gaat padellen of bolderen een paar deuren verderop. Daarnaast ligt de Bos en Lommerweg op loopafstand en vind je tal van leuke restaurants en cafés in de buurt.

Indeling:
Entree op de begane grond, met de lift (of trap) ga je naar de derde verdieping waar je de studio aantreft.
Hal/entree; moderne keuken met alle inbouwapparatuur; lichte woon-slaapruimte waar je ook nog een werkplek kunt creëren en met vaste kasten; nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

Omgeving
De Tetterode-Promenade bevindt zich aan de Willem de Zwijgerlaan. Het appartement ligt in de hippe wijk Bos & Lommer op enkele minuten fietsafstand van de stadsparken Westerpark en Erasmuspark (waar je heerlijk kan hardlopen). Er zijn meerdere voorzieningen aan de Jan van Galenstraat voor je dagelijkse boodschappen. Deze hippe buurt biedt tal van leuke winkels, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots waaronder No Man’s Art Gallery, Theatercafé Mozaïek, restaurant Abbey, Hartje Bos, Terrasmus en Café Cook.

Bereikbaarheid
De woning is verder zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, o.a. tram/bus en vlakbij station Sloterdijk. Met de auto heeft u een snelle aansluiting met de ring A10. U kunt uw auto voor de deur parkeren.

Erfpacht
Het appartement ligt op een perceel dat is uitgegeven op particuliere erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 322,05 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie). Voor meer informatie inzake particuliere erfpacht adviseren wij je om een financieel adviseur te raadplegen.

Bijzonderheden:
– Gesplitst en gerenoveerd in 2013;
– Particuliere erfpacht, kosten € 322,05 per jaar;
– Bouwjaar 1959;
– Energielabel D;
– Actieve VvE, servicekosten circa € 152,25 per maand;
– Woonoppervlakte 38m² (meetrapport aanwezig);
– Hoge plafonds van 3,3m;
– Lichte laminaatvloer;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van elektrische boiler & verwarming;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht naar zaken die voor jou van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij raden je aan om een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Heb je specifieke wensen over de woning? Bespreek deze tijdig met je aankopend makelaar en doe hier zelf onderzoek naar. Schakel je geen deskundige in, dan ga je er volgens de wet van uit dat je alle relevante zaken zelf kunt beoordelen.

*** ENGLISH ***

TIP! Trendy and Practical Studio (38 m²) in a Prime Location in Amsterdam West!

This bright and efficiently designed studio in the popular Amsterdam West is the perfect place to live! Featuring a spacious living-sleeping area, a modern kitchen, and a well-maintained bathroom, this apartment is both stylish and functional. With an impressive ceiling height of 3.5 meters, there’s even the possibility to create a mezzanine, maximizing the available space! The apartment is located in the Tetterode building, which was completely renovated and divided in 2013. The property is on private leasehold land.

The building offers:

– Two elevators
– A communal bicycle storage
– A shared laundry room
– A gym right next door for your workouts
– Padel and bouldering facilities just a few doors away
– The Bos en Lommerweg within walking distance, with plenty of great cafés and restaurants nearby

Layout:
Entrance on the ground floor, take the elevator (or stairs) to the third floor where you’ll find the studio.
Hall/entrance; modern kitchen with built-in appliances; bright living-sleeping area with built-in closets and space for a workstation; neat bathroom with shower, toilet, and sink.

Location:
The Tetterode Promenade is situated on Willem de Zwijgerlaan, in the trendy Bos & Lommer district. Within minutes, you can cycle to Westerpark or Erasmuspark, ideal for a relaxing run or walk. The Jan van Galenstraat offers multiple options for your daily groceries, while the area boasts an array of trendy shops, cafés, restaurants, pop-up stores, and hotspots like No Man’s Art Gallery, Theatercafé Mozaïek, restaurant Abbey, Hartje Bos, Terrasmus, and Café Cook.

Accessibility:
The apartment is very well connected by public transport, with tram and bus stops nearby and Sloterdijk Station within easy reach. By car, you’ll have quick access to the A10 ring road, and parking is available in front of the building.

Leasehold:
The apartment is on private leasehold land. The annual leasehold fee is €322.05 (indexed yearly for inflation). For more details on private leasehold, we recommend consulting a financial advisor.

Key Features:

– Renovated and divided in 2013
– Private leasehold, €322.05 per year
– Built in 1959
– Energy label D
– Active Homeowners’ Association (VvE), service costs approx. €152.25 per month
– Living area of 38 m² (measurement report available)
– High ceilings of 3.3 m
– Light laminate flooring
– Double glazing
– Equipped with an electric boiler & heating
– Delivery in consultation

his information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. All stated measurements and surfaces are indicative. As a buyer, you have a duty to investigate matters that are important to you. The real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent for guidance during the purchase process. Do you have specific requirements for the property? Discuss them in time with your purchasing agent and conduct your own research. If you do not engage an expert, the law assumes that you are capable of assessing all relevant matters yourself.