Willem Augustinstraat 230

Een prachtig afgewerkt 4 kamer penthouse appartement van 109 m2 (Nen 2580 gemeten) met een zonnig terras (zuiden) grenzend aan de riante woonkamer met open keuken. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping (9e) en heeft een fantastisch uitzicht. Er is een eigen parkeerplaats in de garage en het complex ‘Laan van Spartaan’ (uit 2013) ligt aan een groot binnenhof.

De indeling is als volgt:
Vanuit de galerij bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in de lange hal. Vanuit de hal is er toegang tot de 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, de riante en lichte woonkamer grenzend aan het terras met open keuken v.v. inbouwapparatuur en als laatste de ruime berging met wasmachine/droger combinatie. Het op het zonnige zuiden gelegen terras (38 m2) is bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer en biedt een prachtig uitzicht. Het geheel wordt compleet gemaakt door een separate berging en een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage.

Bewoners aan het woord:
Alle kamers in het Penthouse bevatten meerdere ramen waardoor je altijd het vrije gevoel hebt door de lucht en het licht dat je om je heen ziet. Alle slaapkamers zijn zeer ruim. De badkamer geeft het gevoel van een SPA, heeft een zwevend plafond en is van alle gemakken voorzien. De keuken is voorzien van zeer moderne apparatuur: Siemens vaatwasser, Bauknecht combimagnetron, AEG Inductieplaat met vier grote vakken, Whirlpool afzuigkap en originele Quooker
Een heerlijk dakterras met veel privacy en een buitenkraan voor al uw planten. Je stapt er zo op vanuit de woonkamer en vanuit de master bedroom. Hier kan je lekker loungen en eten met familie en vrienden. ’s Avonds de BBQ aan! Met dit dakterras is het elke dag feest!

Voor een verdere indruk van de indeling zijn er de bijgesloten plattegronden.

Bijzonderheden:
– Riant terras;
– Gelegen aan een uniek afgesloten binnenplein;
– Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2060;
– Gebruiksoppervlakte wonen 109 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– Professionele beheerder VvE;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– Een tweede (gasten) toilet;
– Servicekosten VvE € 125,- per maand incl. pp;
– Stadsverwarming (lage maandlasten!);
– Parkeerplaats in de onderbouw;
– Rustige en kindvriendelijke ligging;
– Energielabel A;
– Mogelijkheid aanleggen open haard;
– Mogelijkheid vergroten woonkamer;
– Dubbel glas.

Omgeving:
Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een goede ligging, vlakbij het centrum. Het kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark, aan de Erasmusgracht (bootje voor de deur!).

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metro halte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

Vereniging van Eigenaren:
Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het complex bestaat uit 2 appartementengebouwen met lift, een afgesloten binnenhof met eengezinswoningen en daaronder een eigen parkeergarage. De vereniging bestaat uit de “VvE Laan van spartaan Noordstrook Vlek B, gebouw 4 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 125,00 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten.

Eigendomssituatie:
De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is voor vijftig jaren vooruitbetaald (tot en met 31 mei 2060). Op deze erfpacht zijn de algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam.

Oplevering:
Leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 549.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 125,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
109 m2
Inhoud
288 m3
Bouwjaar
2013
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!