Willem Augustinstraat 228

Een prachtig afgewerkt 4 kamer penthouse appartement van 128 m2 (Nen 2580 gemeten) met een fantastisch groot zonnig terras (zuiden) grenzend aan de riante woonkamer met semi-open keuken. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping (9e) en heeft een fantastisch uitzicht. Er is een eigen parkeerplaats (mogelijkheid om nog een extra parkeerplek te kopen) in de garage. Separate berging in de onderbouw. Het complex ‘Laan van Spartaan’ (uit 2013) ligt aan een groot binnenhof.

*** ENGLISH BELOW ***

De indeling is als volgt:
Vanuit de galerij (gedeeld met twee andere bewoners) bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in de lange hal. Vanuit de hal is er toegang tot de 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en een wastafel(meubel) en kast. De riante en lichte woonkamer grenst aan het terras en heeft een semi open keuken (Siematic) v.v. Miele inbouwapparatuur, inductie en Miele klimaatkast. De bijkeuken/berging heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het op het zonnige zuiden gelegen terras (55 m2) is bereikbaar vanuit de woonkamer maar ook vanuit de master bedroom stap je zo het terras op. Het uitzicht is fantastisch en verveelt nooit. In de master bedroom is een inbouwkast met brandvrije kluis en tv meubel. De separate berging in de onderbouw biedt plaats aan in ieder geval twee fietsen. Een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage maakt het luxe gevoel compleet. Een tweede plek in de garage is separaat te koop.

Voor een verdere indruk van de indeling zijn er de bijgesloten plattegronden.

Bijzonderheden:
– Riant terras 55 m2;
– Lift;
– Gelegen aan een uniek afgesloten binnenplein;
– Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2060 (aanvraag eeuwigdurende afkoop is gedaan en kan door de nieuwe eigenaar worden overgenomen);
– Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– Professionele beheerder VvE;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– Servicekosten VvE appartement € 135,- per maand en voor de pp € 24,- maand;
– Stadsverwarming;
– Parkeerplaats in de onderbouw, extra plek voor € 25.000 k.k. te koop;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig;
– Europees eiken vloer door de gehele woning;
– Dubbel glas.

Omgeving:
Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een goede ligging, vlakbij het centrum. Het kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark, aan de Erasmusgracht (een bootje voor de deur is mogelijk).

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metro halte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

Vereniging van Eigenaren:
Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het complex bestaat uit 2 appartementengebouwen met lift, een afgesloten binnenhof met eengezinswoningen en daaronder een eigen parkeergarage. De vereniging bestaat uit de “VvE Laan van spartaan Noordstrook Vlek B, gebouw 4 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 135,00 per maand voor het appartement en € 24,00 per maand voor de parkeerplaats en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten.

Eigendomssituatie:
De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is voor vijftig jaren vooruitbetaald (tot en met 31 mei 2060). De aanvraag voor afkoop is gedaan en bedraagt 6.000 euro eenmalig of 450,00 euro per jaar (vanaf 1960). Die keuze is aan de nieuwe eigenaar. Op deze erfpacht zijn de algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de Gemeente Amsterdam.

Oplevering:
Leeg en ontruimd in overleg.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

*** ENGLISH TEXT ***

A beautifully finished 128 m2 (NEN 2580 measured) 4-room penthouse apartment with a fantastic large sunny terrace (south) adjacent to the spacious living room with semi-open kitchen. The apartment is located on the top floor (9th) and has a fantastic view. There is a private parking space (with the option to buy an additional parking space) in the garage. Separate storage room in the basement. The ‘Laan van Spartaan’ complex (from 2013) is situated at a large courtyard.

The layout is as follows:
From the gallery (shared with two other residents), you reach the entrance of the apartment. You enter via the long hallway. From the hallway, there is access to the 3 bedrooms, a separate toilet and the bathroom with a bathtub, walk-in shower and a washbasin and cabinet. The spacious and bright living room adjoins the terrace and has a semi-open kitchen (Siematic) with Miele appliances, induction and Miele climate cabinet. The pantry/storage room has connections for a washer and dryer. The sunny south-facing terrace (55 m2) is accessible from the living room, but you can also step onto the terrace from the master bedroom. The view is fantastic and never gets old. The master bedroom has a built-in closet with fireproof safe and TV cabinet. The separate storage room in the basement offers space for at least two bicycles. A private covered parking space in the parking garage completes the luxurious feeling. A second spot in the garage can be purchased separately.

For a better impression of the layout, there are the enclosed floor plans.

Particularities:
– Spacious terrace 55 m2;
– Lift;
– Situated in a unique enclosed courtyard;
– Leasehold until 31 May 2060 (application ownership in perpetuity has been made and can be taken over by the new owner);
– Usable living area 128 m2 (NEN report available *);
– Professional owner’s association manager;
– Fully insulated and double glazed;
– Service costs owner’s association € 135/month for the apartment and € 24/month for parking;
– District heating;
– Parking space in the basement, extra space for sale at € 25,000 costs-to-buyer;
– Energy label A;
– Fibre-optic connection present;
– European oak floor throughout the home;
– Double glazing.

Surroundings:
The Laan van Spartaan complex is located in the trendy Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West and is a new residential area with a good location, close to the city centre. The core of the neighbourhood consists of beautiful new sports facilities. Around it are the homes with a wide range of facilities for young and old such as; playgrounds, fitness, swimming pools, soccer fields, tennis courts, basketball courts and a sports hall. The district is located between the Gerbrandypark and the Erasmuspark, on the Erasmusgracht (a boat at the front door is possible).

Accessibility:
The apartment is easily accessible both by car (paid parking in front of the door, and ring road west A10 exit S105 is 2 minutes away) and by public transport. Within walking distance is the metro stop at the Jan van Galenstraat and the Vlugtlaan, tram stops 7 and 13 around the corner. The Sloterdijk and Lelylaan stations are about 8 minutes away by bike.

Owners’ Association:
The complex is managed by an active and financially healthy Owners’ Association. The complex consists of 2 apartment buildings with lift, a closed courtyard with single-family homes and a private parking garage underneath. The association consists of the “VvE Laan van Spartaan Noordstrook Vlek B, building 4 in Amsterdam”. The service costs are € 135.00 per month for the apartment and € 24.00 per month for the parking space and consist of: reservation for maintenance, home insurance and administration costs.

Property situation:
The home is situated on a plot which is owned by the municipality of Amsterdam. This leasehold is continuous and the fee (canon) that the owner of this apartment has to pay to the municipality is prepaid for fifty years (until 31 May 2060). The application for purchase has been made and amounts to 6,000 euros once or 450.00 euros per year (from 1960). That choice is up to the new owner. This leasehold is subject to the 1966 general provisions for continuous leasehold. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam.

Delivery:
Empty and cleared in consultation.

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Available on request:
– Owners’ association documents;
– List of items;
– Questionnaire;
– Deed of delivery;
– Deed of division.

We would be happy to make an appointment with you for a viewing!

This offer has been compiled with the utmost care on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards either the broker or the seller.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 135,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
128 m2
Inhoud
336 m3
Bouwjaar
2013
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!