Willem Augustinstraat 141+ PP

In dit fraaie en luxe afgewerkt 3 kamer appartement van 97 m2, hoeft u eigenlijk niets anders te doen dan uw eigen spullen neer te zetten. De woning heeft een zonnig en ruim balkon (op het zuiden) grenzend aan de riante woonkamer met moderne open keuken met kookeiland. Door het gehele appartement (gelegen op de 4e verdieping) ligt een nieuwe eikenhouten visgraat vloer. Wanden en plafond zijn eind vorig jaar opnieuw gestuct en gewit. De ruime “master bedroom” bevat een semi walk-in closet, welke ook makkelijk om te bouwen is tot 3e slaapkamer. Er is een eigen overdekte parkeerplaats- en een berging in de garage. Bovendien ligt het complex ‘Laan van Spartaan’ (uit 2013) aan een groot eigen binnenhof, dat alleen bereikbaar is voor bewoners. Ideaal voor kinderen. Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren.

Vanuit de ruime hal is de lift te bereiken.
Op de vierde verdieping is de galerij en de entree van het appartement. Je komt binnen in de lange hal. Vanuit de hal is er toegang tot de 2 slaapkamers (3e slaapkamer is mogelijk), separaat toilet en de badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Naast de badkamer is er een bergruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger is. Aan het einde van de hal is de riante en lichte woonkamer – met grote raampartijen – die grenst aan het diepe balkon (zuid). De open keuken met kookeiland is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (afwasmachine, koel/vries combinatie, inductie kookplaat en combi oven/grill/magnetron). Het op het zonnige zuiden gelegen balkon is via de grote schuifpui bereikbaar vanuit de woonkamer, en heeft een mooi uitzicht op het binnenhof. De separate berging in de onderbouw biedt plaats aan in ieder geval twee fietsen. De eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage maakt het plaatje compleet.

Voor een verdere indruk van de indeling zijn er de bijgesloten plattegronden.

Bijzonderheden:
– Balkon (zuid);
– Lift;
– Eigen parkeerplaats is in de koop inbegrepen;
– Gelegen aan een uniek afgesloten binnenplein;
– Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2060;
– Gebruiksoppervlakte wonen 97 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– Professionele beheerder VvE;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van mechanische ventilatie en video phone;
– Servicekosten VvE appartement € 116,66 per maand en voor de pp € 23,81 maand;
– Stadsverwarming;
– Energielabel A;
– Glasvezel aanwezig.

Omgeving:
Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk met een goede ligging, vlakbij het centrum. De kern van de buurt bestaat uit prachtige, nieuwe sportvoorzieningen. Daar omheen liggen de woningen met een ruim aanbod van voorzieningen voor jong en oud zoals; speeltuinen, fitness, zwembaden, voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden en een sporthal. Goed om te weten dat er op korte termijn een tweede vestiging komt van het DeLaMar Theater; DeLaMar West! De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark en het Erasmuspark, aan de Erasmusgracht (een bootje voor de deur is mogelijk).

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west A10 afslag S105 op 2 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand is de metro halte aan de Jan van Galenstraat en de Vlugtlaan, de tramhaltes 7 en 13 om de hoek. Op ca. 8 minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

Vereniging van Eigenaren:
Het complex wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Het complex bestaat uit 2 appartementengebouwen met lift, een afgesloten binnenhof met eengezinswoningen en daaronder een eigen parkeergarage. De vereniging bestaat uit de “VvE Laan van spartaan Noordstrook Vlek B, gebouw 5 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 116,66 per maand voor het appartement en € 23,81 per maand voor de parkeerplaats en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten.

Eigendomssituatie:
De woning ligt op een perceel wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is voor vijftig jaren vooruitbetaald (tot en met 31 mei 2060).

Oplevering:
Leeg en ontruimd in overleg.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 116,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
97 m2
Inhoud
311 m3
Bouwjaar
2013
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!