Swammerdamstraat 32III

Een charmant licht appartement (kap verdieping) van 39 m2 (Nen 2580 gemeten, vloeroppervlakte ca. 50 m2) op een top locatie om de hoek bij de Weesperzijde. Een ruime woonkamer met open keuken en een fijne slaapkamer met aangrenzend de badkamer in 2017 gerenoveerd. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand aan de Swammerdamstraat 32 in de Weesperzijdebuurt (stadsdeel Oost).

*** ENGLISH BELOW ***

De indeling is als volgt:
Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement.
Derde verdieping (kap verdieping): lichte woonkamer met moderne open keuken, slaapkamer met badkamer met inloopdouche en wastafel. Separaat toilet en aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– In 2011 geheel gerenoveerd/geïsoleerd;
– Houten vloer in heel de woning;
– Gebruiksoppervlakte wonen 39 m2 (Nen rapport aanwezig *) echter vloeroppervlak van ca. 50 m2;
– Servicekosten VvE € 75,- per maand;
– Dubbel glas.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de Weesperzijdebuurt met een keur aan horecagelegenheden en alle noodzakelijke winkels in de nabije omgeving (Ceintuurbaan/Wibautstraat/1e Oosterparkstraat). Het appartement ligt op loopafstand van het Amstel Hotel, Carré, café de Ysbreeker, UvA, OLVG en restaurant Loetje. De populaire Pijp met al z’n terrasjes, restaurants en de gezellige Albert Cuypmarkt, als ook de bekende Utrechtsestraat liggen op loopafstand. Het Sarphatipark en het Oosterpark zijn eveneens te voet snel bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg oost afslag S112 op 8 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (halte voor de tramlijn 3 op de Ruyschstraat en de tramlijnen 1, 7 en 19 op het Weesperplein, metro 51, 54 en 53 op 5 minuten loopafstand bij de Wibautstraat en het Weesperplein).

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Swammerdamstraat 32 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 75,00 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud en opstalverzekering.

Eigendomssituatie:
Eigen grond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

*** ENGLISH ***

A charming, light apartment (top floor) of 39 m2 (NEN 2580 measurement, actual floor size app. 50 m2) at a prime location around the corner of the Weesperzijde. A large living room with open-plan kitchen and a good-sized, comfortable bedroom with en-suite bathroom, renovated in 2017. The apartment is situated on the third floor of a well-maintained building at the Swammerdamstraat 32 in the Weesperzijde neighbourhood (Amsterdam Oost district).

The layout is as follows:
Communal entrance at street level and the private entrance to the apartment on the second floor.
Third floor (top floor): light living room with the modern open-plan kitchen, bedroom with en-suite bathroom featuring a walk-in shower and washbasin. Separate toilet and built-in closet with the connections for the washing machine.

Features:
– Situated on freehold land, so no leasehold;
– Fully renovated/insulated in 2011;
– Wooden flooring throughout the apartment;
– Surface area 39 m2 (NEN measuring report available*), actual floor size app. 50 m2;
– Service charges VvE €75 per month;
– Double glazing.

Surrounding area:
The apartment lies in the Weesperzijde neighbourhood where you will find a wide array of cafés and restaurants and plenty of shops for your daily groceries (Ceintuurbaan/Wibautstraat/1e Oosterparkstraat). The Amstel Hotel, Royal Theatre Carré, café De Ysbreker, the University of Amsterdam, the OLVG hospital and restaurant Loetje are all within walking distance. The popular neighbourhood De Pijp, with its sociable terraces and restaurants, and the renowned daily Albert Cuyp Market, as well as the Utrechtsestraat with independent shops and boutiques, can also be easily reached on foot or by bike. The same goes for the Sarphatipark and Oosterpark.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car (paid on-street parking); the A10 Ring Oost via the S112 access road is just a few minutes’ drive. Public transport is nearby as well, with tram 3 at the Ruyschstraat and trams 1, 7 and 19 at the Weesperplein, as well as metros 51, 53 and 54 within 5 minutes on foot at the Wibautstraat and the Weesperplein.

Home Owners’ Association (VvE):
The association consists of “Vereniging van Eigenaren Swammerdamstraat 32 in Amsterdam”. The service charges are €75 per month and include reservations for maintenance and the buildings insurance.

Ownership situation:
Freehold land.

Transfer:
In its current state, empty and vacated.

Notary:
The buyer has the right to choose a notary registered in Amsterdam, who will prepare a deed of sale according to the Amsterdam Model.

Available at request:
– VvE documentation;
– List of movable goods;
– Questionnaire;
– Deed of delivery;
– Deed of division.

We will gladly make an appointment for a non-committal viewing!

This text was compiled with the greatest care, based on the information supplied by the seller (and/or third parties). No right may be derived to the above information, neither vis-à-vis the estate agent nor vis-à-vis the seller.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 75,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
39 m2
Inhoud
130 m3
Bouwjaar
1876
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!