Prins Hendrikkade 81L

In hartje Amsterdam aan het water ligt deze unieke, lichte 2 kamer woning van 58 m2 (Nen 2580 gemeten en bruto 82 m2) met hoge plafonds en openslaande deuren naar de gracht. Het appartement op eigen grond heeft een woon- en een slaapverdieping en is onderdeel van een monumentaal pand aan de Prins Hendrikkade in de buurt Burgwallen Oude Zijde. Er is een ruime berging in de onderbouw.

— English text below —

De indeling is als volgt:
U komt binnen via de hoofdingang op de Prins Hendrikkade, tegenover het Centraal Station. Bij binnenkomst loopt u een heerlijk, rustige binnenplaats over en pakt u de lift naar de derde verdieping. Het appartement ligt aan de achterkant van het complex, aan de Oudezijdse Kolk.

Derde verdieping (woonverdieping): De entree van het moderne 2-kamerappartement is op de derde verdieping. De entree ligt op een verhoging zodat u meteen mooi zicht hebt op de woning en de monumentale deuren. Op deze verdieping ligt de open keuken met inbouwapparatuur en de woonkamer. De vloer is van licht eikenhout. Aan de achterzijde van het appartement openslaande deuren met een fantastisch uitzicht op de gracht, authentieke Amsterdamse grachtenpanden en de Schreierstoren. Via het dakraam heeft u, vooral ’s avonds, een magisch uitzicht op de Sint Nicolaaskerk.

Tweede verdieping (slaapverdieping): Via een vaste trap naar beneden (tweede verdieping) komt u in een royale hal terecht. Hier is de frisse badkamer met douche, toilet, design wastafel en handdoek radiator. De ruime slaapkamer met balkon bevindt zich aan de rustige binnenplaats.

‘Residence Prins Hendrik’ beschikt ook over een gezamenlijk dakterras voorzien van een BBQ, tafels en banken met grote kussens. Het is circa 100 m2 en heeft een geweldig uitzicht op de bekende Sint Nicolaaskerk. Op dit dakterras worden in de zomermaanden geregeld (privé) concerten gegeven en bbq’s gehouden.

Bijzonderheden:
– Dakterras (gemeenschappelijk) en een balkon;
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– Bouwjaar Monument ca. 1850 en het pand is in 1978 geheel gerenoveerd;
– Eiken houten vloer in heel de woning;
– Gebruiksoppervlakte wonen 58 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– Professionele beheerder VvE;
– Servicekosten € 369,= per maand incl. o.a. huismeester, voorschot verwarming, warm water en elektra;
– Berging in de onderbouw ruim 6 m2.

Omgeving:
Het appartement ligt midden in Amsterdam op loopafstand van openbaar vervoer, winkels, theaters, horeca, bibliotheek en vele andere voorzieningen.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Residence Prins Hendrikkade 77-82 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 369,00 per maand en bestaan uit: voorschot verwarming, elektra, reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering, huismeester en administratiekosten.

Eigendomssituatie:
Eigen grond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

— ENGLISH TEXT —

Unique house in the heart of Amsterdam!

This unique, bright 2-room house of 58 m2 (NEN 2580 measures and gross 82 m2) with high ceilings and French doors to the canal is located in the heart of Amsterdam by the water. The apartment on private land has a living floor and a sleeping floor and is part of a monumental building at the Prins Hendrikkade in the neighbourhood Burgwallen Oude Zijde. There is a spacious storage in the substructure.

The layout is as follows:
You enter through the main entrance at Prins Hendrikkade, opposite Centraal Station. Upon arrival you walk through a lovely, tranquil court and you take the lift to the third floor. The apartment is located at the back of the complex, at the Oudezijdse Kolk.

Third floor (living floor): the entrance of the modern 2-room apartment is on the third floor. The entrance is situated on an elevation, so you have a beautiful view on the house and the monumental doors. On this floor there is the open kitchen with built-in appliances and the living room. The floor is made of light coloured oak wood. At the back of the apartment there are French doors with an amazing view on the canal, authentic Amsterdam canal buildings and the Schreierstoren. From the skylight you have a magical view on the Sint Nicolaaskerk, particularly in the evening.

Second floor (sleeping floor): you arrive immediately in a royal hall through fixed stairs to the lower floor (second floor). Here there is the fresh bathroom with shower, toilet, design washstand and towel radiator. The spacious bedroom with balcony is located at the tranquil court.

‘Residence Prins Hendrik’ also comes with a communal roof terrace featuring a BBQ, tables and couches with large pillows. It is approx. 100 m2 and has an amazing view on the famous Sint Nicolaaskerk. In summer months there are regular (private) concerts and BBQs on this roof terrace.

Particularities:
– Roof terrace (communal) and a balcony;
– Full ownership, so no leasehold;
– Construction year monument approx. 1850 and the building was completely renovated in 1978;
– Oak wooden floor throughout the house;
– Usable surface living area 58 m2 (NEN report available *);
– Professional manager HOA;
– Service costs € 369 per month incl. caretaker, advance heating costs, hot water and electricity;
– Storage in the substructure a spacious 6 m2.

Vicinity:
The apartment is located in the middle of Amsterdam at walking distance from public transport, shops, theatres, catering establishments, library and many other amenities.

Home Owners Association:
The association consists of the “Vereniging van Eigenaars Residence Prins Hendrikkade 77-82 te Amsterdam”. The service costs amount to € 369 per month and consists of advance heating costs, electricity, reserve for purpose of maintenance, structure insurance, caretaker and administration costs.

Ownership situation:
Private land.

Moment of transfer:
In current condition, empty and cleared.

Civil-law notary:
The buyer will have the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a purchase deed conform Amsterdam Model.

Available upon request:
– HOA documents;
– Inventory list;
– Questionnaire;
– Deed of delivery;
– Split deed.

Sale occurs subject to awarding by seller.

We would like to make an appointment for a viewing with you, free of obligation!

This offer text was composed with the greatest of care on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information toward the broker or towards the seller.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 395.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 369,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
58 m2
Inhoud
167 m3
Perceel oppervlakte
989 m2
Bouwjaar
1979
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Tuintypen
zonneterras

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!