Pieter Pauwstraat 8-1

TIP! Superleuk twee kamer appartement van 60 m² (Nen 2580 gemeten) gelegen op de eerste verdieping. De woning is goed onderhouden, heeft een woonkamer met open keuken aan de achterzijde en aan de voorzijde een ruime slaapkamer met badkamer. Het appartement is gelegen in de gewilde Frederikspleinbuurt in Amsterdam Centrum-Oost met een ruim aanbod van winkels, horeca en overige voorzieningen. Het pand wordt goed onderhouden door een gezonde VvE en is bovendien gelegen op eigen grond.

*** ENGLISH BELOW ***

De indeling is als volgt:
Een stenen trap naar de centrale toegang met op de eerste verdieping de entree van het appartement. Via de hal is de sfeervolle living met een open keuken aan de achterzijde bereikbaar. In de hal is ook het separate toilet te bereiken en de inpandige berging. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De badkamer beschikt over een vaste wastafel en een inloopdouche.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koel-vries combinatie, vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookstel, afzuigkap en een combi-oven. Alle apparatuur is van Siemens, de koel-vries combinatie is van SMEG. De open keuken heeft veel daglicht door de drie grote ramen.

Bijzonderheden:
– Het appartement is volle eigendom (EIGEN GROND), dus geen zorgen over erfpacht;
– De financieel gezonde VvE is in beheer bij RVG VvE. De kosten hiervoor bedragen € 138,- per maand;
– De woning beschikt zowel voor als achter over houten kozijnen met enkel glas en heeft Energielabel E.;
– Eiken lamel parket vloer in de gehele woning;
– Niet zelfbewoningsclausule. De eigenaar heeft er sinds 2012 niet zelf gewoond.
– Oplevering kan snel.

Omgeving:
De Pieter Pauwstraat bevindt zich in een strategische positie tussen de Stadhouderskade en het Frederiksplein, waardoor je je in het centrum van stedelijke gemakken bevindt. De omgeving biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Van gezellige cafés en restaurants tot lokale boetiekjes en kunstgalerieën in de Utrechtsestraat, van Woustraat en Spiegelkwartier. Supermarkt Albert Heijn en sportscholen Trainmore en Core40 liggen om de hoek. Bovendien zorgt de centrale ligging ervoor dat culturele bezienswaardigheden zoals het Rijksmuseum en openbaar vervoer (metrostation Vijzelgracht en Weesperplein op loopafstand) gemakkelijk toegankelijk zijn, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor het verkennen van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, de tramhalte voor trams 1, 7, 19 en 24 is om de hoek aan het Frederiksplein. Het metrostation Weesperplein is op loopafstand.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Pieter Pauwstraat 8 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door RVG VvE beheer. De servicekosten bedragen € 138 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Eigendomssituatie:
Eigen grond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

*** ENGLISH ***

TIP! Charming two-room apartment of 60 m² (measured according to NEN 2580) located on the first floor. The apartment is well maintained, featuring a living room with an open kitchen at the rear and a spacious bedroom with an adjoining bathroom at the front. The apartment is situated in the highly desirable Frederiksplein neighborhood in Amsterdam Centrum-Oost, offering a wide range of shops, restaurants, and other amenities. The building is well maintained by a healthy Homeowners’ Association (VvE) and is located on freehold land.

The layout is as follows:
A stone staircase leads to the central entrance, with the apartment’s entrance located on the first floor. Through the hallway, you can access the cozy living room with an open kitchen at the rear. The separate toilet and an indoor storage room are also accessible from the hallway. At the front of the apartment, there is a spacious bedroom with an adjoining bathroom. The bathroom features a sink and a walk-in shower.

The living room is situated at the rear of the property and includes an open kitchen. The kitchen is equipped with a built-in fridge-freezer, dishwasher, sink, 5-burner gas stove, extractor hood, and a combination oven, All appliances are from Siemens, the fridge-freezer combination is from SMEG. The open kitchen benefits from plenty of natural light thanks to the three large windows.

Special features:

– The apartment is freehold (OWN LAND), so no concerns about leasehold;
– The financially healthy VvE managed by RVG VvE. The costs are €138 per month;
– The property has wooden window frames with single glazing both at the front and rear, and it has Energy Label E;
– Oak laminate parquet flooring throughout the apartment;
– Non-occupancy clause. The owner has not lived in the property since 2012;
– Quick delivery is possible.

Surroundings:
The Pieter Pauwstraat is strategically located between Stadhouderskade and Frederiksplein, placing you in the heart of urban convenience. The area offers a range of amenities within walking distance. From cozy cafés and restaurants to local boutiques and art galleries in the Utrechtsestraat, Van Woustraat, and Spiegelkwartier. The Albert Heijn supermarket and gyms Trainmore and Core40 are just around the corner. Additionally, the central location ensures easy access to cultural landmarks such as the Rijksmuseum, and public transport (Vijzelgracht and Weesperplein metro stations within walking distance), making it an ideal base for exploring all that Amsterdam has to offer.

Accessibility:
Well accessible by public transport, with the tram stop for lines 1, 7, 19, and 24 just around the corner at Frederiksplein. The Weesperplein metro station is within walking distance.

Homeowners’ Association:
The association consists of the “Homeowners’ Association Pieter Pauwstraat 8 in Amsterdam” and is professionally managed by RVG VvE management. The service costs are €138 per month, including reserves for maintenance, building insurance, and administrative costs. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

Ownership situation:
Freehold land.

Delivery:
In current condition, vacant and cleared.

Notary:
The buyer has the choice of an Amsterdam notary, who will draw up a purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Available upon request:

VvE documents;
List of items;
Questionnaire;
Deed of delivery;
Division deed.

We would be happy to arrange a viewing with you at your convenience!

This listing has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller.