Paardenstraat 7-2

TIP! Kom kijken naar dit sfeervolle (starters-) appartement van 46 m² midden in de stad, ideaal gelegen om de hoek bij het Rembrandtplein. Stel je voor: wonen in een sfeervol appartement midden in het bruisende centrum van Amsterdam. Aan de Paardenstraat 7-II komen deze twee werelden perfect samen – en jij kunt binnenkort de trotse eigenaar zijn!

De woning is gelegen in de Grachtengordel-Zuid in Amsterdam Centrum en daarmee ligt heel Amsterdam aan je voeten!

*** ENGLISH BELOW ***

De indeling is als volgt:
Je komt binnen in een prettige entree. Links bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. Rechts leidt de keuken je naar de lichte woonkamer. Kortom, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort.
We beginnen in de open keuken (2007), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een 4-pits gasfornuis, een combi-oven, vaatwasmachine en een afzuigkap. De cv-installatie (Intergas, 2007) is netjes weggewerkt in een van de bovenkastjes. Daarnaast is er ruimte voor een was-droogcombinatie.

De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, sluit naadloos aan op de keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren.

De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft prettige afmetingen, ideaal voor een ruim bed en een grote kast. Daarnaast profiteer je hier van een aangename hoeveelheid daglicht. De mogelijkheid bestaat om van de slaapkamer twee kleinere kamers te maken door plaatsing van een tussenwand. De aansluitende badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
-De woning is gelegen op eigen grond;
-De woning heeft dubbel glas en energielabel B;
-Mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren;
-De ondervloer is recent vervangen en is geschikt voor vloerverwarming;
-De vereniging van eigenaren Paardenstraat 7-9 is gezond en vergaderd minimaal jaarlijks . Er wordt meer dan voldoende gespaard om het onderhoud volgens het MJOP in de toekomst te kunnen betalen;
-Het trappenhuis is recentelijk volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe vinylvloerbedekking;
-Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor zone Centrum-2 (voor € 326 per halfjaar met een huidige wachttijd van maanden);
-Hartje Amsterdam;
-Oplevering kan snel.

Omgeving:
Dit gezellige appartement is gelegen op een unieke locatie in Amsterdam, tussen de Amstel en het bruisende Rembrandtplein. De bezienswaardigheden en horecagelegenheden in deze buurt zijn er in overvloed zoals de vele café ‘s en restaurants op en rondom het Rembrandtplein. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Utrechtsestraat. Daarnaast zijn de bekende uitgaansgelegenheden zoals Carré, de Kleine Komedie, Tuschinski en de Stopera om de hoek alsook de tweedehands markt op het Waterlooplein, Artis, de Kalverstraat, diverse musea en verschillende parken liggen op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Amsterdam is te voet, per fiets en met het openbaar vervoer zeer gemakkelijk bereikbaar. Het tramnetwerk maakt de hele binnenstad bereikbaar en de metrostations Waterlooplein en Rokin die op loopafstand liggen, bieden een snelle verbinding naar de zakencentra Zuidas, Bijlmer Arena, Sloterdijk en Schiphol. Voor bezoekers is er op 100 meter de parkeergarage The Bank, of iets verder weg kan er geparkeerd worden in de Stopera, of op de grachten.

Eigendomssituatie:
Eigen grond dus geen erfpacht.

Oplevering:
in huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

*** ENGLISH ***

TIP! Come and have a look at this attractive (starter) apartment of 46 m² in the heart of the city, ideally located just around the corner from Rembrandtplein. Imagine living in cozy apartment in the middle of the lively and vibrant center of Amsterdam. At Paardenstraat 7-II, these two worlds come together perfectly – and you can soon be the proud owner!
The property is located in the Grachtengordel-Zuid in Amsterdam Centrum, meaning the entire city is at your feet!

Layout:
You enter through a pleasant entrance. To the left is the spacious bedroom with access to the bathroom. To the right, the kitchen leads you to the bright living room. In short, this apartment offers everything you need for optimal living comfort.
Let’s start with the open kitchen (2007), equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, a combination oven, a dishwasher, and an extractor hood. The central heating system (Intergas, 2007) is neatly concealed in one of the upper cabinets. There is also space for a washer-dryer combination.
The bright living room, located at the front, seamlessly connects to the kitchen. The large windows allow plenty of natural light, and there’s ample space to create a cozy sitting area.
The bedroom is situated at the rear and has generous dimensions, ideal for a large bed and a spacious closet. The room also benefits from plenty of natural light. It is possible to turn the bedroom in two smaller rooms by placing a partition. The adjacent bathroom is fully tiled and has a shower and a sink.

Special features:
• The property is freehold, so no leasehold;
• The apartment has double glazing and an energy label B;
• Possibility to create two bedrooms;
• The subfloor has recently been replaced and is suitable for underfloor heating;
• The Homeowners’ Association (VvE) Paardenstraat 7-9 is financially healthy and holds meetings at least annually. Sufficient reserves are available to cover future maintenance according to the MJOP (multi-year maintenance plan);
• The stairwell has recently been fully renovated and fitted with new vinyl flooring;
• It is possible to apply for a parking permit for Zone Centrum-2 (€ 326 per half-year, with a current waiting time of several months);
• Prime location in the heart of Amsterdam;
• Quick delivery possible.

Surroundings:
This cozy apartment is in a unique location in Amsterdam, between the Amstel River and the lively Rembrandtplein. The sights and restaurants in the neighborhood are plentiful, such as the many bars and restaurants on and around Rembrandtplein. For daily groceries and shopping, you can walk to Utrechtsestraat. Additionally, the well-known entertainment venues such as Carré, De Kleine Komedie, Tuschinski, and the Stopera are just around the corner. Other nearby attractions include Waterlooplein flea market, Artis Zoo, Kalverstraat, various museums, and parks, all within walking distance.
Accessibility:
Amsterdam’s city center is easily accessible by foot, bike, and public transport. The tram network covers the entire city, and the Waterlooplein and Rokin metro stations, both within walking distance, offer quick connections to business districts Zuidas, Bijlmer Arena, Sloterdijk, and Schiphol.
For visitors, there is The Bank parking garage just 100 meters away, and additional parking is available at the Stopera or along the canals.

Ownership situation:
Freehold, so no leasehold.

Delivery:
In current condition, empty and cleared.

Notary:
The buyer may select an Amsterdam-based notary to draft the purchase agreement in accordance with the Amsterdam Model.

Available upon request:
• List of included items;
• Questionnaire;
• Deed of delivery.
We would be happy to schedule a viewing with you at your convenience!
This listing has been compiled with the utmost care based on information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller.