Overamstelstraat 20II

Op een super locatie nabij de Amstel gelegen vier kamer appartement van 121 m2 (Nen 2580 gemeten) met een riante woonkamer en een woonkeuken. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden pand aan de Overamstelstraat in de Weesperzijdebuurt (stadsdeel Oost).

* ENGLISH TEXT BELOW *

De indeling is als volgt:
Gezamenlijke opgang vanaf de straat met op de eerste verdieping de entree van het appartement.

Tweede verdieping (woonverdieping): ruime hal, toilet, aan de achterzijde een ruime woonkamer met toegang tot de afsluitbare woonkeuken aan de voorzijde.

Derde verdieping (slaapverdieping): Vaste trap naar de slaapverdieping met een ruime overloop en drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche, toilet en dubbele wastafel. Er is ook een aparte ruimte voor de wasmachine opstelling. Via één van de slaapkamers is het dakterras (ca. 24 m2) te bereiken.

Bijzonderheden:
– Dakterras (met toestemming VvE);
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– Gebruiksoppervlakte wonen 121 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– Servicekosten VvE € 125,- per maand;
– 3 appartementsrechten, ca. € 8.000,- in kas;
– Dubbel glas;
– Nieuwe fundering, gereed september 2018.

Omgeving:
In de nabije omgeving liggen de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat waar alle winkels te vinden zijn. Het Frankendael park en het Wibaut park liggen op enkele minuten lopen. De Weesperzijde met diverse horeca en zwemgelegenheid is om de hoek.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg zuid afslag S112 op 5 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (halte voor de tramlijn 4 en 12 alsmede haltes voor de buslijnen 62 en 65 op de Vrijheidslaan). Het treinstation Amstel ligt op loopafstand net als de metro aan de Wibautstraat.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaren van het gebouw aan de Overamstelstraat 20 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 125,00 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud en opstalverzekering.

Eigendomssituatie:
Eigen grond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

* ENGLISH TEXT *

Four-room apartment of 121 m2 (NEN 2580 measured) with a spacious living room and kitchen diner, located at a superb location close to the Amstel river. The apartment is located on the second and third floor of a well maintained building at the Overamstelstraat in the Weesperzijdebuurt neighbourhood (city district Oost).

* ENGLISH TEXT BELOW *

The layout is as follows:
Communal entrance from the street with on the first floor the entrance of the apartment.

Second floor (residential floor): spacious hall, toilet, at the back a spacious living room with access to the closeable kitchen diner at the front.

Third floor (sleeping floor): fixed stairs to the sleeping floor with a spacious landing and three bedrooms and a spacious bathroom with bathtub and shower, toilet and double washstand. There is also a separate area for the washing machine set-up. The roof terrace (approx. 24 m2) is accessible through one of the bedrooms.

Particularities:
– Roof terrace (with permission HOA);
– Full ownership, so no municipal leasehold land;
– Usable surface area living 121 m2 (NEN report available *);
– Service costs HOA € 125 per month;
– 3 apartment rights, approx. € 8,000 in reserve;
– Double glazing;
– New foundation, ready by September 2018.

Vicinity:
Wibautstraat and the Eerste Oosterparkstraat, where all sorts of shops can be found, are in the direct vicinity. Frankendael park and Wibaut park are located at several minutes walking distance. Weesperzijde with various catering establishments and swimming facility is around the corner.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car (paid parking in front of the door), ring road south exit S112 at a 5 minutes distance drive and excellently accessible by public transport (stop for tram lines 4 and 12 as well as stops for bus lines 62 and 65 at the Vrijheidslaan). Train station Amstel is at walking distance, just like the metro at the Wibautstraat.

Home Owners Association:
The association is called the “Vereniging van Eigenaren van het gebouw aan de Overamstelstraat 20 te Amsterdam”. The service costs amounts to € 125 per month and consists of: reserve for the purpose of maintenance and building insurance.

Ownership situation:
Private land.

Transfer:
In current status, vacated and empty.

Civil-law notary:
The buyer can select the Amsterdam-based civil-law notary, who will draw up a purchase deed conform the Amsterdam Model.

Available upon request:
– HOA documents;
– Inventory list;
– Questionnaire;
– Deed of delivery;
– Demerger deed.

Sale occurs under proviso granting of seller.

We would gladly make an appointment for a viewing with you, free of obligation!

This offer is carefully composed on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker or the seller.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 125,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
121 m2
Inhoud
405 m3
Bouwjaar
1887
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!