Oudeschans 106

Een uniek licht grachtenappartement op twee verdiepingen met lift van 137 m2 (Nen 2580 gemeten) met een terras. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand aan de Oudeschans 92-114 in de Nieuwmarkt en Lastage buurt (stadsdeel Centrum).

De indeling is als volgt:
Opgang vanaf de straat, hal en toegang tot de lift, op de derde verdieping de entree van het appartement.

Derde verdieping: ruime hal, separaat toilet, aan de voorzijde de woonkamer en aan de keuken en een (slaap/werk-) kamer. In het midden van het appartement de badkamer en inbouwkasten.

Vierde verdieping: Eén grote hoge open ruimte (ca. 5 m) aan de voorzijde. En aan de achterzijde een ruime slaapkamer. In het midden een lekker terras.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument uit 1723;
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– Het interieur van de woning is gedateerd en behoeft modernisering;
– Goede VvE met meerjarenonderhoudsplanning;
– Oppervlakte 137 m2 conform NEN excl. dakterras en vliering, het bruto vloeroppervlak bedraagt ca. 177 m2;
– Inpandige fietsenstalling voor de VvE-leden;
– Servicekosten VvE € 123,- per maand;
– Uitzicht over de gracht;
– Ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule (eigenaren hebben er zelf niet gewoond) en asbest clausule van toepassing.

Omgeving en ligging:
Het appartement is schitterend gelegen aan een prachtige rustige gracht in het Centrum van Amsterdam, aan de voet van de Montelbaanstoren. Nabij het Centraal Station, Nieuwmarkt en Oosterdokseiland en op loopafstand van de Plantage. Er zijn tal van leuke winkels en terrassen in de nabije omgeving. Metro en tram op loopafstand. Via de IJ-tunnel (S116), de Piet Hein tunnel (S114) of via de Wibautstraat (S112) is de Ring A-10 goed te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars Oudeschans 92-114 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 123,00 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud en opstalverzekering.

Eigendomssituatie:
Eigen grond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 123,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
137 m2
Inhoud
398 m3
Bouwjaar
1723
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!