Lindengracht 33-II

Een licht drie kamer appartement van 95 m2 (Nen 2580 gemeten) met twee balkons (zuid) op een unieke plek in de stad. Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en is heel licht door de vele ramen.

De indeling is als volgt:
Opgang vanaf de straat met op de tweede verdieping de entree van het appartement.

Tweede verdieping (woonverdieping): Entree, hal, separaat toilet, lichte woonkamer met 3 ramen aan de Lindengracht met een fantastisch uitzicht op de (in 1895 gedempte) brede gracht en de Brouwersgracht. De nette witte open keuken met diverse inbouwapparatuur met een zwarte hardstenen blad is van alle gemakken voorzien. Naast de keuken is een ingebouwde hoekbank met bergruimte naast de openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de Noordermarkt.

Derde verdieping (slaapverdieping): Deze verdieping is goed ingedeeld met in het midden de badkamer (met dubbele wastafel en dubbele douche) en aan de achterzijde een ruime master bedroom met grote inbouwkasten. Op de overloop een separaat toilet en de wasruimte/stookruimte. Aan de voorzijde een tweede grote slaapkamer met ook weer drie ramen breed. Er is een trap aanwezig naar het dak voor het nog eventueel aan te leggen dakterras.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid dakterras en twee balkons op het zuiden;
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– In 2012 geheel gerenoveerd/geïsoleerd;
– Houten vloer in heel de woning;
– Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– Uniek uitzicht;
– Twee ruime slaapkamers.

Omgeving:
De Jordaan heeft alles unieke winkels, mooie panden en genoeg horeca. Tevens is de Noordermarkt op loopafstand en de markt aan de Lindengracht (zaterdag) zelf natuurlijk.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west afslag S103 op 12 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (halte voor de tramlijn 3 alsmede haltes voor de buslijnen 18 en 21 op het Marnixplein). Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op loopafstand.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van Eigenaars gebouw Lindengracht 33-35 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 45,50 per maand en bestaan uit: Opstalverzekering en reservering onderhoud. Momenteel wordt deze VvE actief gemaakt.

Eigendomssituatie:
Eigen grond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

(Bron: Wikipedia: De Lindengracht in Amsterdam is een in 1895 gedempte gracht, die de Brouwersgracht verbindt met de Lijnbaansgracht in de Jordaan. De Lindengracht ligt in stadsdeel Amsterdam-Centrum, iets ten westen van de grachtengordel. De Eerste Lindendwarsstraat en de Tweede Lindendwarsstraat zijn zijstraten. Evenwijdig aan de Lindengracht loopt de Lindenstraat.)

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 699.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 45,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2
Inhoud
253 m3
Bouwjaar
1938
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!