Govert Flinckstraat 284II

Licht en ruimte in dit charmante appartement van 92 m2 met Tea for two balkon, in een rustig straatdeel in de Oude Pijp. Op de woonverdieping een riante living die verdeeld is in een grote eetruimte met half open keuken aan de voorzijde en een zit-werkruimte met open haard aan de achterzijde. Van elkaar te scheiden door een binnenkort te plaatsen houten harmonicawand. Een privé trap leidt naar de slaap- (tevens bovenste) verdieping met grote badkamer.

*** ENGLISH BELOW ***

Indeling:
Indeling: Vanaf de straat leidt een trap in een goed onderhouden trappenhuis naar de tweede verdieping. De entreedeur geeft direct toegang tot de grote living die, als de harmonica wand open is, helemaal van voor naar achter loopt waardoor er veel licht binnen valt. Het ‘doorzon- effect’, de twee schouwen, de breedte, de haard en de massief houten vloer geven deze ruimte haar bijzondere charme. De open haard aan de brede achterkant heeft aan weerszijden mooi ingebouwde boekenkasten. Als de wand is gesloten ontstaat een afgesloten, ruime, zit-, werk-, logeerkamer. Ook bevinden zich hier de openslaande deuren naar het Tea for two balkon op het zuiden met een fraai zicht op de breed aangelegde binnentuinen en de op verre afstand gelegen huizen (aan het Sarphatipark). Aangrenzend is een ruim toilet met wastafel en bergkast, hier is eenvoudig een douche te plaasten voor een eventueel tweede badkamer. Aan de voorkant bevindt zich de eetruimte en de half open keuken uit 2014, met een hardstenen aanrechtblad, een oven met pyrolyse reiniging, een 4 pits gasfornuis en afwasmachine.

Halverwege staat een mooie comfortabele trap die leidt naar de slaapverdieping.
De derde en bovenste verdieping van het hele pand behoort deels tot dit appartement. Dit deel loopt net als de living over de hele lengte van voor naar achter. De trap komt uit op een ruime overloop met kastruimte. De slaapkamer met een mooie opengewerkte schouw ligt aan de voorzijde en de grote badkamer aan de achterzijde. Deze heeft een breed ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel verzonken in een stenen blad met daaronder ruimte voor wasmachine en droger. Ook hier een authentieke sfeer door de zichtbare constructie van balken, waar zich ook nog een kleine bergvliering bevindt.

Bijzonderheden:
– Open haard;
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– Rustieke houten plankenvloer;
– Gebruiksoppervlakte wonen 92 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– VvE met 4 leden;
– Servicekosten VvE € 91,- per maand;
– Dubbel glas HR ++;
– Flexibel te scheiden zit-, werk-, logeerkamer (zie plattegrond);
– Optioneel is een tweede badkamer te realiseren.

Omgeving:
De Pijp staat bekend om z’n vele gezellige cafés en restaurants. Tevens bevinden zich diverse winkels, de Albert Cuypmarkt, de Amstel, de grote musea en het Sarphatipark zich op enkele minuten loopafstand. Het centrum van Amsterdam (onder andere de Stopera en Carré) ligt op 5 minuten fietsen.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west afslag S110 ligt op 8 minuten afstand rijden en het openbaar vervoer is vlakbij (halte Frederiksplein voor de tramlijnen 1,4,7,19 en 24 en halte Van Woustraat voor tram 3, bus 246 en N84, metrohalte De Pijp voor de Noord Zuid lijn ligt op 5 min. loopafstand).

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging heet de “Vereniging van Eigenaars Govert Flinckstraat 284 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 91,00 per maand en zijn bestemd voor: onderhoud en de opstalverzekering.

Eigendomssituatie:
Eigen grond.

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

(Bron: Stadsatlas: Govert Flinck: Schilder (1615-1660), leerling van Rembrandt. Vooral bekend door zijn schuttersstukken en portretten.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

*** ENGLISH ***

The features of this lovely apartment of 92 m2, with Tea for Two balcony, located in a tranquil part of the street in the middle of the Oude Pijp (city district Zuid), are charming, bright and spacious. The spacious living room, is divided into a large dining area with half-open kitchen at the front side and a working, sitting, sleeping area with fireplace at the back side. Both areas are separated by a wooden harmonica wall to be installed soon.
Private stairs lead to the sleeping (also upper) floor with large bathroom.

Layout:
Layout: From the street there are stairs in a well maintained and neat stairwell to the second floor. The entrance door provides immediate access to the large living room. If the harmonica wall is opened, it runs all the way from the front to the back, allowing for a lot of light to enter. The ‘sun-lit effect’, the two mantelpieces, the width, the fireplace and the solid wooden flooring gives this space its special charm. The fireplace at the wide back side has beautifully built-in bookcases on both sides. If the wooden wall is closed, a large room for many purposes is created. There are also French doors to the Tea for Two balcony facing the South here, with a beautiful view on the wide landscaped courtyards and houses (by the Sarphatipark), which are located further away than usual in De Pijp. There is an adjacent spacious toilet with washstand and storage closet. This toilet can easily be turned into a bathroom by installing a shower.
At the front side there is the access to the half-open kitchen from 2014, with a hardstone countertop, an oven with pyrolysis cleaning function, a 4-ring gas stove and dishwasher.

Halfway there are beautiful comfortable stairs with design handrails which leads to the sleeping floor.

The third and upper floor of the building are partially part of this apartment. This part, just like the living room, runs across the full length from the front to the back. The stairs lead to a spacious landing with closet space. The bedroom with beautiful openwork mantelpiece is located at the front side and the large bathroom at the back side. It has a wide bathtub, a separate shower, a second toilet and a double washstand recessed in a stone countertop, with below it a cupboard and space for washing machine and dryer. Here you will also find an authentic atmosphere thanks to the visible construction of beams, and there is also a small storage attic.

Details:
– Fireplace;
– Full ownership, no leasehold;
– Rustic wooden plank floor;
– Usable surface area living 92 m2 (NEN report present *);
– HOA with 4 members;
– Service costs HOA € 91 per month;
– Double glazing HR ++;
– Flexible harmonica wall to separate dining area (see map);
– Easy to create second bathroom.

Vicinity:
De Pijp is known for its many convivial cafes and restaurants. In addition, there are various shops here, the Albert Cuypmarkt, the Amstel river, the large museums and Sarphatipark are at several minutes walking distance. The centre of Amsterdam (including the Stopera and Carré) are within 5 minutes by bicycle.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car (paid parking in front of the door), ring road west exit S110 is located at 8 minutes driving distance and public transport is nearby (stop Frederiksplein for tram lines 1, 4, 7, 19 and 24 and stop Van Woustraat for tram 3, bus 246 and N84, metro stop De Pijp for the Noord-Zuidlijn is at 5 minutes walking distance).

Home Owners Association:
The Home Owners Association is called “Vereniging van Eigenaars Govert Flinckstraat 284 te Amsterdam”. The service costs amount to € 91 per month and is intended for: maintenance and house insurance.

Ownership situation:
Freehold.

Transfer:
In current condition, vacated and cleared.

Civil-law notary:
The purchaser has the choice of an Amsterdam civil-law notary, who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model.

Available upon request:
– HOA documents;
– List of items;
– Questionnaire;
– Deed of transfer;
– Instrument of division.

Sale occurs subject to awarding of vendor.

(Source: Stadsatlas: Govert Flinck: Painter (1615-1660), student of Rembrandt. Particularly famous because of his gunmen pieces and portraits.)

We will gladly make an appointment for a viewing with you, free of obligation!

This offer text is drawn up with the utmost care on the basis of the information provided by the vendor (and/or third parties). No rights can be derived from this information towards the broker, nor towards the vendor.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 600.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 91,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
92 m2
Inhoud
363 m3
Bouwjaar
1885
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!