Fagelstraat 104III

Een sfeervol zeer licht 2 kamer appartement van 57 m2 (Nen 2580 gemeten) met een zonnig dakterras grenzend aan de woonkamer met open keuken. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand aan de Fagelstraat in de Frederik Hendrik buurt (stadsdeel West).

— ENGLISH TEXT BELOW —

De Fagelstraat is een heerlijke rustige straat midden in het Westerpark waar je altijd voor de deur kunt parkeren. Door de rust in de straat en het mooie uitzicht vanaf het terras is het makkelijk de drukte van Amsterdam te vergeten. Mocht je wel de gezelligheid op willen zoeken, dan sta je binnen 5 min in de Jordaan. Eén van de gezelligste wijken van Amsterdam. Ook vind je het gezellige cafe Broer om de hoek waar ze hun eigen bier brouwen en waar maandelijks een buurtborrel wordt georganiseerd.

De indeling is als volgt:
Ruime opgang vanaf de straat met een eigen entree op de tweede verdieping. Garderobe en meterkast, trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Een ruime, lichte woonkamer, mede door de grote (te openen) lichtkoepel. De open keuken is uitgevoerd in witte hoogglans kastjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4 elektrische pitten, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. Via de openslaande deuren is het heerlijke terras te bereiken. Het terras biedt vrijwel het hele jaar zon en een prachtig uitzicht op het water waar u kan genieten van de vele boten die voorbij komen. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten. De luxe badkamer zit in het midden en heeft een whirlpool ligbad, twee wastafels, een toilet en de wasmachine- en drogeraansluiting.
Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer.

Bijzonderheden:
– Zonnig terras met zicht over de Kostverlorenvaart;
– Houten vloer in heel de woning;
– Gebruiksoppervlakte wonen 57 m2 (Nen rapport aanwezig *);
– Servicekosten VvE € 40,42 per maand;
– Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
– De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2028. Na 2028 een canon van € 1.125,- per jaar

Omgeving:
Het appartement ligt in stadsdeel west (Westerpark), centraal gelegen aan de rand van het centrum. In de buurt is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants en cafés met de Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat en –dijk om de hoek. Ook het Cultuurpark Westerpark in de nabijheid maakt deze buurt tot een gewilde locatie.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken (betaald parkeren voor de deur), ringweg west afslag S103 op 7 minuten afstand rijden en per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (halte voor de tramlijn 3, 10 alsmede haltes voor de buslijnen 282, 283 en 284 op de Marnixstraat). Een parkeervergunning is wanneer gewenst, direct te verkrijgen.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging bestaat uit de “Vereniging van eigenaars eerste Kostverlorenkade 1/Fagelstraat 104 tot en met 106 te Amsterdam”. De servicekosten bedragen € 40,42 per maand en bestaan uit: reservering ten behoeve van onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten.

Eigendomssituatie:
Voortdurende recht van erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2028 (Algemene Bepalingen 2000).

Oplevering:
In huidige staat, leeg en ontruimd.

Notaris:
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Op aanvraag beschikbaar:
– VvE stukken;
– Lijst van zaken;
– Vragenlijst;
– Akte van levering;
– Splitsingsakte.

Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!

Deze aanbiedingstekst is met de grootste zorg samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend.

— ENGLISH TEXT —

An atmospheric, very bright 2-room apartment of 57 m2 (NEN 2580 measured) with a sunny roof terrace adjacent to the living room with open kitchen. The apartment is located on the third floor of an excellently maintained building at the Fagelstraat in the Frederik Hendrikbuurt neighbourhood (city district West).

The Fagelstraat is a pleasant, tranquil street in the middle of Westerpark, where there is always room to park right in front of the door. It is easy to forget about the business of Amsterdam thanks to the tranquillity in the street and the beautiful view from the terrace. On the other hand, if you want to find some conviviality, it takes only 5 minutes to reach De Jordaan. One of the most convivial neighbourhoods of Amsterdam. The nice cafe Broer is also right around the corner, where they brew their own beer and where there is a monthly event with drinks for people from the neighbourhood.

The layout is as follows:
Spacious entrance from the street with private entrance on the second floor. Wardrobe and meter cupboard, stairs to the third floor.

Third floor:
A spacious, bright living room, also thanks to the large (openable) skylight. The open kitchen comes with white high gloss cupboards and features various kinds of built-in appliances including 4 electric burners, dishwasher, refrigerator with freezer compartment and a combination oven/microwave. The lovely terrace can be reached through the French doors. The terrace is in the sun practically the entire year and there is a magnificent view on the water with many boats sailing by. The spacious bedroom is situated at the front of the house and comes with built-in closets. The luxurious bathroom is located in the middle of the house and includes a whirlpool bathtub, two washstands, a toilet and the washing machine and dryer connections.
There is exquisite oak flooring throughout the entire house.

Details:
– Sunny terrace with view on the Kostverlorenvaart;
– Wooden flooring throughout the house;
– Usable surface area for living 57 m2 (NEN report available *);
– Service costs HOA € 40.42 per month;
– Entire apartment features double glazing;
– The continuous leasehold has been paid until 31 August 2028.

Vicinity:
The apartment is located in city district West (Westerpark), at a central location on the edge of the centre. In the neighbourhood there is a comprehensive range of shops, restaurants and cafes with Westerstraat, Noordermarkt, Lindengracht, Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk around the corner. Cultuurpark Westerpark is also in the vicinity and contributes to making this neighbourhood a popular location.

Accessibility:
The apartment is easily reached by car (paid parking in front of the door), the ring road west exit S103 is at a 7 minute drive and easily accessible by public transport (stop for tram lines 3 and 10 as well as stops for bus lines 282, 283 and 284 on Marnixstraat). If desired, a parking permit could be obtained immediately.

Home Owners Association:
The association is called the “Vereniging van eigenaars eerste Kostverlorenkade 1/Fagelstraat 104 tot en met 106 te Amsterdam”. The service costs amount to € 40.42 per month and consists of a reserve fund for the purpose of maintenance, house insurance and administration costs.

Ownership situation:
Continuous right of leasehold paid until 31 August 2028 (Terms and Conditions 2000).

Moment of transfer:
In current condition, empty and cleared.

Civil-law notary:
The buyer will have the choice of an Amsterdam civil-law notary who will draw up a purchase deed conform Amsterdam Model.

Available upon request:
– HOA documents;
– Inventory list;
– Questionnaire;
– Deed of delivery;
– Split deed.

Sale occurs subject to awarding by seller.

We would like to make an appointment for a viewing with you, free of obligation!

This offer text was composed with the greatest of care on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). No rights can be derived from this information toward the broker or towards the seller.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten per maand
€ 40,-
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
57 m2
Inhoud
181 m3
Bouwjaar
1905
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Tuintypen
geen tuin

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Neem dan contact op met mij!