Energieverbruik bij nieuwbouwwoningen

Nieuwbouwwoningen in Amsterdam

Het energieverbruik bij nieuwbouwwoningen is zeker iets om rekening mee te houden. Voor veel mensen is het energieverbruik van een nieuwbouwwoning een belangrijk argument om een nieuwe woning boven bestaande bouw te verkiezen. Wanneer je gaat voor een nieuwbouwwoning krijg je namelijk de mogelijkheid om op belangrijke gebieden het fundament te leggen voor vele jaren woonplezier in een woning die perfect bij je past. Direct de keuken en badkamer waar je van droomt, bijvoorbeeld. Maar ook direct goede isolatie en energiebesparende technieken en maatregelen. Dit is wat je moet weten over energieverbruik bij nieuwbouwwoningen.

Energieverbruik bij nieuwbouwwoningen wordt niet aangeduid met een label

Wanneer het gaat om de energiezuinigheid van woningen, ben je ongetwijfeld al bekend met het energielabel. Dit universele label loopt van A tot en met G, waarbij een woning met het energielabel A in de meest energievriendelijke klasse valt. Energieverbruik bij nieuwbouwwoningen wordt niet aangeduid met het bekende label. Daar is een duidelijke reden voor.

Zou het energieverbruik van nieuwbouwwoningen wel met dit label beoordeeld worden, dan zou vrijwel elke nieuwbouwwoning kunnen rekenen op het zuinigste label. Woningen worden steeds duurzamer gebouwd en er zijn tegenwoordig veel meer technieken die zorgen voor een lager energieverbruik dan vroeger. Daarom wordt er gekozen voor een andere indicatie.

Het EPC als graadmeter

Bij nieuwbouwwoningen wordt het EPC gebruikt als indicatie voor de energiezuinigheid. EPC staat voor “Energie Prestatie Coëfficiënt”. Het EPC is een getal waarmee het energieverbruik van een nieuwbouwwoning wordt vergeleken met dat van de gemiddelde woning in 1990. Dit geeft een veel betere indicatie dan een beoordeling met een energielabel. 

Hoe lager het EPC is, hoe beter. Een EPC van 1 betekent dat de nieuwbouwwoning net zoveel energie verbruikt als de gemiddelde woning in 1990. Een EPC van 0,4 wil dus zeggen dat het energieverbruik van de nieuwbouwwoning slechts 40% bedraagt van dat van de gemiddelde woning in 1990.

Nuances en beïnvloeding

Voor het geven van een betrouwbare indicatie van energieverbruik bij nieuwbouwwoningen, is het EPC dus een prima methode. Je dient echter wel rekening te houden met nuances. Het betreft immers een gemiddelde. Een nieuwe, riante vrijstaande villa kan bijvoorbeeld een relatief hoge (dus ongunstige) score krijgen. Dit, omdat deze vergeleken wordt met de gemiddelde (kleinere) woning uit 1990. Het kan dus zeker zo zijn dat deze villa in vergelijking met woningen van dezelfde grootte en uit dezelfde (prijs)categorie toch goed scoort.

Laat je een nieuwbouwwoning bouwen, of koop je een nieuwbouwwoning, dan zijn er diverse manieren om zelf een bijdrage te leveren aan het verlagen van het EPC. Het laten aanbrengen van energiebesparende maatregelen zoals extra isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp zal bijdragen aan een verlaging van de coëfficiënt.

De toekomst

Omdat het energieverbruik van nieuwbouwwoningen over het algemeen blijft dalen, blijft het belangrijk om de beoordeling en toetsing hiervan eens in de zoveel tijd te updaten. In de nabije toekomst zal het EPC worden afgelost door de BENG: Bijna Energie Neutrale Gebouwen. Duurzaam bouwen wordt steeds belangrijker.

Meer en meer nieuwbouwwoningen zijn nog maar deels afhankelijk van traditionele diensten zoals gas en elektra en zijn (deels) zelfvoorzienend.

Daarom wordt het binnenkort veel nuttiger en relevanter om te kijken hoe een nieuwbouwwoning zich verhoudt tot het nulpunt: een volledig energieneutrale woning.

Benieuwd naar “De voordelen van een duurzame woning“?