• Quotes buurtbewoners

1086

Doe je mee? Weer zo’n uniek en duurzaam zelfbouwproject van Nova Zembla Lofts. Samen met bouwgroep BAAK01 en het team van Nova Zembla Lofts ontwikkel je jouw eigen loftwoning. De indeling en afbouw bepaal je zelf.

Het team van Nova Zembla Lofts bestaat uit ArchitectBNA.NL Hans Oudendorp en procesbegeleider José van Spaandonk van CRUQ-S. Samen met je toekomstige buren ontwikkel je dit project. Door lid te worden van de bouwgroep claim je een definitieve optie op de woning. Hoe het verder werkt, kunnen we je toelichten in het lidmaatschapsgesprek. Meer weten? Neem contact op met José van Spaandonk, m 06-53249953.

Op zelfbouwkavel 126i deel A is ruimte voor ca. 17 loftwoningen (fase 1) en 4 loftappartementen (fase 2). De 3-laagse loftwoningen hebben een basisafmeting van 144-167 m2 gebruiksoppervlak. Iedere woning heeft een eigen tuin. De tuinen grenzen aan een gemeenschappelijke hof met voor iedere woning een eigen parkeerplaats.
Er is veel mogelijk: wonen op de begane grond of juist op de verdieping; combinatie van wonen en werken; het maken van een vide en/of terrassen en/of uitbouw. De woonlaag heeft een plafondhoogte van maar liefst 3 m. Daarnaast wordt op de hoek van de Smalschipstraat/binnenstraat een appartementengebouw met 4 lofts van ca. 84 – 125m2 gebruiksoppervlak gerealiseerd. Onderdeel van dit gebouw is een gemeenschappelijke ruimte in de vorm van een gastenverblijf ten behoeve van de bouwgroep.

De duurzaamheidsambitie ligt hoger dan bij een gemiddelde nieuwbouwwoning. Gebruik wordt gemaakt van duurzame materialen. Iedere woning is voorzien van zonnepanelen. De woning is super goed geïsoleerd. Deze maatregelen zijn bij de prijs inbegrepen.

Kosten; Uitgaande van een gebruiksoppervlak van 144m2 bedraagt de koopsom voor de cascowoning inclusief een parkeerplaats €323.000,00 VON op basis van jaarlijkse canonbetaling (bruto €6.221 bij een indexcanon van 3%). De canon is fiscaal aftrekbaar! Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam. De koper heeft de keuze om de canon af te kopen over een tijdvak van 50 jaar; de koopsom van het rekenvoorbeeld inclusief afgekochte erfpacht bedraagt €524.155,00. Daarnaast moet je dus nog rekening houden met de afbouwkosten.

De kavel ligt op Steigereiland, IJburg. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10; Tram 26 en bus 759 bevinden zich op 10 minuten loopafstand. Dichtbij goede voorzieningen: Winkelcentrum IJburg, basisschool De Zuiderzee en andere scholen, het IJburg College, medische zorg. Een prima plek om te sporten: Sportpark IJburg en Diemerpark; SUPPEN en surfen bij Blijburg aan Zee; kanoën; fitness. Of lekker buiten zwemmen. Steiger om de hoek! Binnenkort wordt gestart met de ontwikkeling van het markante Sluisgebouw, een echte eyecatcher met panoramadak en horeca.

Specials:
– vrij in te delen en af te bouwen;
– betreft casco incl. vloerverwarming, waterleiding/riolering binnen afgebakend gebied;
– zeer energiezuinig, lage maandlasten;
– hoog plafond woonlaag van ca. 3 m.;
– iedere loftwoning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Lees volledige beschrijving Sluit volledige beschrijving

Kenmerken

Website
https://issuu.com/hansoudendorp/docs/baak_verkoopbrochure_mei2017