De Omval

De Omval is een verrassende, moderne en leuke wijk die nog volop in ontwikkeling is, vlak boven het Amstel Business Park en het treinstation Amsterdam Amstel. De A10 naar het centrum loopt er dwars doorheen. De Omval is direct aan de rivier de Amstel gelegen en biedt ook nog eens veel groen.

Geschiedenis van De Omval

De Omval is van oorsprong een schiereiland dat hoorde bij de gemeente Ouder-Amstel. In 1921 werd het bij de gemeente Amsterdam gevoegd. Er waren veel grote en bekende bedrijven en fabrieken gevestigd op De Omval, maar nu is en wordt het getransformeerd tot een moderne woonwijk.

De Rembrandttoren is het hoogste gebouw van de stad

De Rembrandttoren is het hoogste gebouw van de stad

Wonen in De Omval Amsterdam

De Omval is echt een buurt voor liefhebbers van architectuur en verrassende nieuwbouw woningen. Zo is de stadswijk ‘het Amstelkwartier’ een nieuwe buurt waar niet alleen grote, moderne appartementencomplexen staan, maar waar ook zelfbouw een mogelijkheid is. En er zijn niet alleen hele diverse woningen beschikbaar, maar er is ook al infrastructuur, er zijn verschillende winkels, een basisschool en horeca in het Amstelkwartier te vinden.

38% van de beschikbare woningen zijn koopwoningen, de rest zijn huurwoningen. De WOZ waarde ligt op dit moment (oktober 2017) op 167.000 euro, wat een stuk lager is dan het landelijk gemiddelde van 237.000 euro. En dat voor zo’n moderne en mooie buurt! Dat is dan ook terug te zien aan de enorme stijging van de gemiddelde vraagprijs de afgelopen tijd (2017), met wel 28%.

Het gemiddelde woonoppervlak van woningen in De Omval is welgeteld 127 m2, wat voor Amsterdamse begrippen een flinke woning is. Met de grote diversiteit aan woningtypes (zowel appartementen als vrijstaand) is er voor ieder wat wils.

In deze buurt ligt ook Amstelglorie, een fantastisch tuinpark middenin de stad, met veel groen, 440 volkstuinen, een kruidentuin, een speelweide en een avontuurlijk stronkenbos.

Bevolkingssamenstelling

Er wonen vooral veel jonge starters en alleenstaanden in De Omval. De gemiddelde leeftijd ligt lager dan elders in Amsterdam. Er zijn veel middelbare scholen en kinderdagverblijven, terwijl er maar weinig gezinnen met kinderen wonen. De meeste woningen zijn nieuwbouw, maar er zijn relatief weinig eengezinswoningen te vinden.

Er zijn vooral mensen met een Nederlandse achtergrond te vinden (64%) en met een Westerse afkomst, dus Engels, Amerikaans, Frans en Duits (17%). Er is verder geen grote diversiteit aan culturen.

Bereikbaarheid en parkeren

Met de metro sta je binnen 5 minuten op Amsterdam CS! Vanaf station Amstel kun je ook gemakkelijk met de trein. Door de A10 die dwars door de buurt de stad inleidt, is De Omval ook met de auto zeer gemakkelijk te bereiken.

Een woning kopen of verkopen in De Omval?

Wil je meer weten over wonen in De Omval in Amsterdam? Neem gerust contact met ons op! Wij helpen je graag bij het kopen van een huis of het verkopen van een huis in De Omval.